• 10 năm kinh nghiệm 10 năm kinh nghiệm
  • Chuyên gia xây nhà trọn gói Chuyên gia xây nhà trọn gói
Hồ sơ pháp lý

Hồ sơ pháp lý

Pháp lý dự án có thể được hiểu là những hồ sơ, giấy tờ mà một dự án cần phải có. Những loại hồ sơ giấy tờ này cần tuân thủ đúng quy định luật Việt Nam và được cấp bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền: Quyền sở hữu đất của chủ đầu tư (hoặc những giấy tờ được chứng nhận có giá trị tương đương), quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư, quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, giấy phép xây dựng công trình được cấp có thẩm quyền phê duyệt... và chứng chỉ năng lực xây dựng của nhà thầu được cơ quan có thẩm quyền cấp...

1. PHÁP LÝ DỰ ÁN XÂY DỰNG

Pháp lý là nền tảng quan trọng đảm bảo công trình được xây dựng đúng quy định, tránh rủi ro bị xử phạt, đình chỉ hoặc cưỡng chế. Trước khi thi công nhà ở hay biệt thự, chủ đầu tư cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ pháp lý như: giấy phép xây dựng, bản vẽ thiết kế được phê duyệt, hồ sơ hiện trạng đất, sổ đỏ, giấy tờ pháp lý cá nhân.

Tại VINICO, chúng tôi hỗ trợ khách hàng trọn gói thủ tục pháp lý, bao gồm:

  • Khảo sát và kiểm tra hiện trạng pháp lý của lô đất
  • Tư vấn quy hoạch, mật độ xây dựng, chiều cao tối đa
  • Lập hồ sơ xin cấp phép xây dựng
  • Đại diện nộp và theo dõi hồ sơ tại cơ quan chức năng

Việc chuẩn bị pháp lý rõ ràng ngay từ đầu giúp quá trình thi công thuận lợi, đúng luật và tránh rủi ro phát sinh sau này. VINICO cam kết đồng hành cùng khách hàng từ bản vẽ đến giấy phép và thi công an toàn.

2. HỒ SƠ PHÁP LÝ DỰ ÁN XÂY DỰNG GỒM NHỮNG GÌ?

Một dự án xây dựng có tính pháp lý là dự án có đầy đủ hồ sơ thủ tục và được các cấp có thẩm quyền phê duyệt xây dựng, không vướng bất kỳ hành lang pháp lý nào liên quan.

Hồ sơ dự án: ...............................

STT

Nội dung

Số lượng

Ghi chú

A   HỒ SƠ ĐỀ NGHỊ CẤP PHÉP XÂY DỰNG:    

1

Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất

1 bản

(Photo Công chứng)

2

Hồ sơ kỹ thuật thửa đất

1 bản

Trích lục thửa đất - (Photo Công chứng)

3   Bản vẽ xin phép xây dựng 2 bộ  
4   Đơn đề nghị cấp phép 1 tờ  

5

Đơn đề nghị cấp phép có thời hạn, có xác nhận từ địa phương 

1 tờ

(Nếu xin phép tạm trong đất quy hoạch) 

6   Đơn cam kết liền kề 1 tờ  

7

Đơn cam kết tháo dỡ

1 tờ

(Nếu có nhà trên đất dự định xin phép xây dựng)

8

Đơn cam kết tháo dỡ không yêu cầu bồi thường có chứng thực ở địa phương

1 tờ

(Nếu xin phép tạm trong đất quy hoạch)

9

Giấy chấp thuận cho xây dựng của ngân hàng

1 tờ

(Nếu đất thế chấp ngân hàng)

B   HỒ SƠ THÔNG BÁO KHỞI CÔNG:     (Nộp hồ sơ tại địa phương) 

10

  Bản vẽ cấp phép đã được phê duyệt

1 bản

  (Photo Công chứng)

11

  Giấy phép xây dựng

1 bản

  (Photo)

12   Đơn thông báo khởi công 1 tờ  

13

  Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất

1 bản

  (Photo Công chứng)

C   HỒ SƠ ĐỀ NGHỊ NGHIỆM THU:    

14

  Bản vẽ Hiện trạng

2 bản

  (Có Mộc Công ty)

15

  Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất

1 bản

  (Photo Công chứng)

16

  Hồ sơ kỹ thuật thửa thửa đất

1 bản

  Trích lục thửa đất - (Photo Công chứng)

17

  Đơn đề nghị kiểm tra công trình theo giấy phép xây dựng

1 tờ

 
BẠN ĐÃ SẴN SÀNG XÂY TỔ ẤM?
BẠN ĐÃ SẴN SÀNG XÂY TỔ ẤM?

NHẬN BÁO GIÁ & TƯ VẤN!

Quý khách vui lòng điền thông tin chính xác. Đội ngũ Vinico sẽ liên hệ tư vấn và báo giá ngay trong vòng 60 phút tới.

Đối tác 01
Đối tác 02
Đối tác 03
Đối tác 04
Đối tác 05
Đối tác 06

Bản quyền thuộc về Công ty TNHH Thương Mại Dịch Vụ Bảo Khang | GPKD số: XXXXXXXX

093 797 2002
093 797 2002
Top