Tư Vấn Thiết Kế Nhà Ở – Biệt Thự Trọn Gói Tại VINICO

Giới Thiệu Dịch Vụ Tư Vấn Thiết Kế

Xây nhà là một trong những quyết định lớn nhất đời người. Nhưng rất nhiều người bắt đầu hành trình này mà chưa có định hướng rõ ràng về thiết kế, dẫn đến những sai lầm gây phát sinh chi phí, không phù hợp với nhu cầu, thậm chí phải sửa chữa sau khi đã xây xong.

Thiết kế là bước đầu tiên, và cũng là bước quan trọng nhất trước khi xây dựng một ngôi nhà hay biệt thự. Một bản thiết kế tốt không chỉ giúp ngôi nhà đẹp đúng ý, mà còn tiết kiệm chi phí, thi công thuận lợi, hạn chế tối đa rủi ro sai sót.

Tại VINICO, chúng tôi hiểu rằng một bản thiết kế tốt không chỉ đẹp – mà còn phải đúng với nhu cầu sống, phù hợp ngân sách, và dễ thi công thực tế. Vì thế, dịch vụ tư vấn thiết kế của chúng tôi ra đời như một “kim chỉ nam” giúp khách hàng định hình đúng ngay từ bước đầu.

Chúng tôi đồng hành từ những bước đầu tiên: gặp gỡ, khảo sát, lắng nghe, phân tích và đề xuất giải pháp thực tế nhất, từ đó giúp bạn ra quyết định đúng, tự tin triển khai mà không phải lo lắng những phát sinh hay thi công sai. Thiết kế tại VINICO luôn đảm bảo tối ưu công năng – thoáng sáng – tiện nghi – đúng phong thủy, đồng thời có giá trị thẩm mỹ lâu dài, không lỗi thời theo xu hướng.

Vì Sao Phải Tư Vấn Thiết Kế Trước Khi Xây Nhà ?

1. Tránh xây sai, sửa lại – tốn kém gấp đôi

Nhiều gia chủ chọn mẫu nhà đẹp trên mạng rồi đưa thợ xây theo cảm tính. Kết quả là: diện tích không hợp lý, không đủ sáng – thông gió – không gian sống bất tiện, thậm chí phạm phong thủy.

2. Thiết kế giúp tối ưu hóa ngân sách và công năng

Tư vấn thiết kế giúp bạn nhìn rõ toàn bộ bức tranh: diện tích sử dụng, cách bố trí công năng, chi phí dự trù và lộ trình xây dựng. Nhờ vậy, bạn kiểm soát ngân sách hiệu quả và không bị “vẽ thêm – phát sinh” trong quá trình thi công.

3. Đảm bảo hài hòa giữa thẩm mỹ – tiện nghi – phong cách sống

Một bản vẽ thiết kế tốt là sự hòa quyện giữa: gu thẩm mỹ, nhu cầu sinh hoạt của từng thành viên trong gia đình, yếu tố khí hậu và phong thủy. Đây là điều mà mẫu thiết kế đại trà không thể mang lại cho bạn. Nó giúp bạn xác định rõ bạn thích phong cách hiện đại, tân cổ điển hay tối giản.

4. Đảm bảo thi công đúng kỹ thuật – An toàn và bền vững

Một bản thiết kế chuẩn sẽ có đủ: Hồ sơ kiến trúc, Kết cấu chịu lực, Thiết kế điện nước – thông gió – thoát nước. Đây là cơ sở để đội ngũ thi công triển khai đúng kỹ thuật, đảm bảo an toàn, chất lượng và tuổi thọ công trình.

Dịch Vụ Tư Vấn Thiết Kế Của VINICO Có Gì Khác Biệt ?

Khi bắt đầu hành trình xây nhà, nhiều người thường bị choáng ngợp giữa vô số phong cách thiết kế, bản vẽ mẫu trên mạng và các lời mời chào từ các đơn vị khác nhau. Thế nhưng, không phải bản thiết kế nào cũng phù hợp – và không phải đơn vị nào cũng đủ tâm – tầm – chuyên môn để đưa ra giải pháp đúng cho từng gia chủ.

Tại VINICO, chúng tôi không “vẽ để đẹp” – mà thiết kế để đúng, đúng với:

• Nhu cầu sinh hoạt thật của gia đình

• Ngân sách đầu tư hiện tại

• Diện tích – thế đất – pháp lý thực tế

• Phong cách sống, gu thẩm mỹ và cả những thói quen nhỏ nhất của chủ nhà

Đó là lý do vì sao dịch vụ Tư vấn thiết kế của VINICO luôn được khách hàng đánh giá cao. Dưới đây là những điểm khác biệt cốt lõi làm nên giá trị của chúng tôi:

1. Tư vấn bài bản, từ nhu cầu thực tế – không chạy theo mẫu có sẵn

Chúng tôi bắt đầu bằng việc ngồi xuống với bạn, lắng nghe đầy đủ nhu cầu của gia đình:
Bạn có mấy thế hệ cùng sống? Ưu tiên không gian riêng tư hay sinh hoạt chung? Ngân sách giới hạn trong bao nhiêu? Có lo ngại gì về phong thủy, tuổi tác, vị trí đất?

Từ đó, đội ngũ VINICO không ép bạn chọn mẫu có sẵn, mà sẽ đề xuất giải pháp sát thực tế nhất – để bạn hiểu rõ mình cần gì, nên làm gì, và không nên làm gì.

2. Phân tích tổng thể: công năng – thẩm mỹ – ngân sách – kỹ thuật

Mỗi tư vấn thiết kế tại VINICO đều dựa trên 4 yếu tố cốt lõi:

• Công năng thực tế: Bố trí phòng hợp lý, giao thông trong nhà thuận tiện, lấy sáng – lấy gió tự nhiên tối ưu.

• Thẩm mỹ phù hợp: Định hình phong cách (hiện đại, tối giản, mái Nhật, tân cổ điển…) hài hòa với gu cá nhân và tổng thể khu vực xung quanh.

• Ngân sách sát thực tế: Chúng tôi luôn trao đổi rõ mức đầu tư phù hợp để tránh vẽ xa vời, gây phát sinh chi phí khi thi công.

• Giải pháp kỹ thuật khả thi: Có kỹ sư cùng tham gia từ đầu để đảm bảo kết cấu, nền móng, mái, hệ thống điện nước đều hợp lý – tránh sửa đổi tốn kém về sau.

3. Đội ngũ Kiến trúc sư & Kỹ sư đồng hành xuyên suốt

Khác với nhiều đơn vị chỉ làm thiết kế "cho có", đội ngũ VINICO gồm:

• Kiến trúc sư: Chuyên định hình ý tưởng, công năng, thẩm mỹ, không gian sống.

• Kỹ sư kết cấu – kỹ thuật: Góp ý từ đầu để đảm bảo thiết kế phù hợp với khả năng thi công thực tế.

• Kỹ sư dự toán & nội thất (nếu có): Hỗ trợ ước tính chi phí thi công, vật liệu, và triển khai nội thất ngay từ bản vẽ sơ bộ.

Sự kết hợp chặt chẽ giữa các bộ phận giúp bản thiết kế của VINICO không chỉ đẹp, mà còn thi công được, bền vững và tiết kiệm chi phí.

4. Tư vấn gắn liền với hiện trạng thực tế & pháp lý

Trước khi đề xuất bất kỳ phương án nào, chúng tôi luôn:

• Khảo sát hiện trạng đất, kiểm tra thông tin pháp lý, lộ giới, mật độ xây dựng, chiều cao được phép…

• Phân tích ưu – nhược điểm của khu đất, hướng nhà, các yếu tố môi trường như nắng – gió – tiếng ồn – lối đi...

Nhờ vậy, thiết kế sau cùng luôn hợp pháp – hợp lý – và tối ưu cho mục tiêu lâu dài.

5. Minh bạch & rõ ràng về tiến trình – chi phí – lộ trình triển khai

Ngay từ khâu tư vấn, khách hàng sẽ được:

• Cung cấp bản phác thảo sơ bộ miễn phí (mặt bằng, định hướng phong cách, phương án công năng)

• Tư vấn giải pháp thi công, ước tính chi phí, thời gian thực hiện

• Giải đáp tất cả câu hỏi, lo lắng – không giấu nghề, không vẽ vời

VINICO cam kết không “chốt cho xong” – mà tư vấn để khách hàng hiểu và tự tin ra quyết định.

Dịch vụ tư vấn thiết kế tại VINICO không đơn thuần là một buổi nói chuyện hay vài tờ bản vẽ sơ bộ.

Đó là nền tảng quan trọng nhất giúp bạn xây dựng một ngôi nhà đúng nghĩa – đúng nhu cầu, đúng chi phí, đúng từ đầu đến cuối.

📅 TIẾN ĐỘ THIẾT KẾ TẠI VINICO

🏡 Tại sao cần tiến độ rõ ràng khi thiết kế nhà ở, biệt thự ?

Trên thực tế, tiến độ rõ ràng trong thiết kế là nền tảng để cả chủ đầu tư và đơn vị thiết kế phối hợp hiệu quả, tránh kéo dài, tránh phát sinh và đảm bảo chất lượng cuối cùng.

Tại VINICO, chúng tôi xây dựng một quy trình thiết kế khoa học – rõ ràng – minh bạch, giúp khách hàng:

• Dễ dàng lên lịch xin phép xây dựng, khởi công đúng dự kiến.

• Chủ động chuẩn bị ngân sách, phân bổ chi phí cho từng phần việc.

• Không bị “lỡ kế hoạch” vì chờ bản vẽ hoặc thiết kế bị kéo dài.

• Theo dõi tiến trình từng bước (mặt bằng → 3D → hồ sơ kỹ thuật).

• Góp ý và điều chỉnh đúng thời điểm, tránh sửa toàn bộ từ đầu.

• Tiết kiệm thời gian xử lý lại – đảm bảo mọi thứ đi đúng hướng.

⏱️ Tiến độ thiết kế tham khảo cho nhà phố/biệt thự 1–3 tầng:

📌 Lưu ý: Tổng thời gian thiết kế: Từ 3 – 4 tuần, tùy theo quy mô và yêu cầu chỉnh sửa.

💡 Cam kết của VINICO trong thiết kế:

•  Thiết kế đúng theo nhu cầu sử dụng của từng thành viên trong gia đình.
•  Bố trí phòng ốc khoa học – hạn chế hành lang thừa.
•  Tối ưu diện tích sử dụng nhưng vẫn đảm bảo thẩm mỹ và thoải mái.
•  Định hình phong cách phù hợp với gu thẩm mỹ riêng.
•  Kết hợp hài hòa giữa kiến trúc – vật liệu – màu sắc – ánh sáng.
•  Đảm bảo thiết kế có giá trị bền vững, không lỗi thời theo thời gian.
•  Hỗ trợ xử lý kỹ thuật hoặc điều chỉnh trong quá trình xây dựng.

HỒ SƠ THIẾT KẾ

SỐ LƯỢNG HỒ SƠ
Hồ sơ cứng đóng thành tập, khổ A3, bìa kính, phối cảnh 3D màu	Số lượng: 02 bộ A3
Trường hợp VINICO là đơn vị thi công: Công ty lưu lại 01 bộ gốc có chữ ký chủ đầu tư để lưu hành nội bộ
Gửi email, zalo file PDF
Khách hàng ký biên bản giao nhận để VINICO lưu trữ hồ sơ

BÁO GIÁ DỊCH VỤ

• Chi phí thiết kế (VNĐ) = đơn giá thiết kế (vnđ/m2) x diện tích thiết kế (m2)
• Chi phí trên không bao gồm thiết kế: sân vườn, cổng tường rào, hồ bơi…
• Đơn giá trên áp dụng cho công trình nhà phố, biệt thự. Đối với các loại hình công trình khác (coffee, văn phòng, kho, xưởng…) sẽ báo giá theo quy mô.
• Phần thiết kế công trình có quy mô lớn: cao ốc văn phòng, chung cư và các công trình đặc biệt khác: căn cứ theo Quyết định 79/QĐ – BXD ngày 15/2/2017 của Bộ xây dựng (có giảm chi phí thiết kế theo quy mô công trình)
• Với những dự án có quy mô như chùa, đình, đền, phí thiết kế được tính theo suất đầu tư là 3% tổng mức đầu tư.
• Chi phí đã bao gồm thuế VAT