Xây nhà là một trong những quyết định lớn nhất đời người. Nhưng rất nhiều người bắt đầu hành trình này mà chưa có định hướng rõ ràng về thiết kế, dẫn đến những sai lầm gây phát sinh chi phí, không phù hợp với nhu cầu, thậm chí phải sửa chữa sau khi đã xây xong.
Thiết kế là bước đầu tiên, và cũng là bước quan trọng nhất trước khi xây dựng một ngôi nhà hay biệt thự. Một bản thiết kế tốt không chỉ giúp ngôi nhà đẹp đúng ý, mà còn tiết kiệm chi phí, thi công thuận lợi, hạn chế tối đa rủi ro sai sót.
Tại VINICO, chúng tôi hiểu rằng một bản thiết kế tốt không chỉ đẹp – mà còn phải đúng với nhu cầu sống, phù hợp ngân sách, và dễ thi công thực tế. Vì thế, dịch vụ tư vấn thiết kế của chúng tôi ra đời như một “kim chỉ nam” giúp khách hàng định hình đúng ngay từ bước đầu.
Chúng tôi đồng hành từ những bước đầu tiên: gặp gỡ, khảo sát, lắng nghe, phân tích và đề xuất giải pháp thực tế nhất, từ đó giúp bạn ra quyết định đúng, tự tin triển khai mà không phải lo lắng những phát sinh hay thi công sai. Thiết kế tại VINICO luôn đảm bảo tối ưu công năng – thoáng sáng – tiện nghi – đúng phong thủy, đồng thời có giá trị thẩm mỹ lâu dài, không lỗi thời theo xu hướng.
1. Tránh xây sai, sửa lại – tốn kém gấp đôi
Nhiều gia chủ chọn mẫu nhà đẹp trên mạng rồi đưa thợ xây theo cảm tính. Kết quả là: diện tích không hợp lý, không đủ sáng – thông gió – không gian sống bất tiện, thậm chí phạm phong thủy.
2. Thiết kế giúp tối ưu hóa ngân sách và công năng
Tư vấn thiết kế giúp bạn nhìn rõ toàn bộ bức tranh: diện tích sử dụng, cách bố trí công năng, chi phí dự trù và lộ trình xây dựng. Nhờ vậy, bạn kiểm soát ngân sách hiệu quả và không bị “vẽ thêm – phát sinh” trong quá trình thi công.
3. Đảm bảo hài hòa giữa thẩm mỹ – tiện nghi – phong cách sống
Một bản vẽ thiết kế tốt là sự hòa quyện giữa: gu thẩm mỹ, nhu cầu sinh hoạt của từng thành viên trong gia đình, yếu tố khí hậu và phong thủy. Đây là điều mà mẫu thiết kế đại trà không thể mang lại cho bạn. Nó giúp bạn xác định rõ bạn thích phong cách hiện đại, tân cổ điển hay tối giản.
4. Đảm bảo thi công đúng kỹ thuật – An toàn và bền vững
Một bản thiết kế chuẩn sẽ có đủ: Hồ sơ kiến trúc, Kết cấu chịu lực, Thiết kế điện nước – thông gió – thoát nước. Đây là cơ sở để đội ngũ thi công triển khai đúng kỹ thuật, đảm bảo an toàn, chất lượng và tuổi thọ công trình.
Khi bắt đầu hành trình xây nhà, nhiều người thường bị choáng ngợp giữa vô số phong cách thiết kế, bản vẽ mẫu trên mạng và các lời mời chào từ các đơn vị khác nhau. Thế nhưng, không phải bản thiết kế nào cũng phù hợp – và không phải đơn vị nào cũng đủ tâm – tầm – chuyên môn để đưa ra giải pháp đúng cho từng gia chủ.
Tại VINICO, chúng tôi không “vẽ để đẹp” – mà thiết kế để đúng, đúng với:
Nhu cầu sinh hoạt thật của gia đình
Ngân sách đầu tư hiện tại
Diện tích – thế đất – pháp lý thực tế
Phong cách sống, gu thẩm mỹ và cả những thói quen nhỏ nhất của chủ nhà
Đó là lý do vì sao dịch vụ Tư vấn thiết kế của VINICO luôn được khách hàng đánh giá cao. Dưới đây là những điểm khác biệt cốt lõi làm nên giá trị của chúng tôi:
1. Tư vấn bài bản, từ nhu cầu thực tế – không chạy theo mẫu có sẵn
Chúng tôi bắt đầu bằng việc ngồi xuống với bạn, lắng nghe đầy đủ nhu cầu của gia đình:
Bạn có mấy thế hệ cùng sống? Ưu tiên không gian riêng tư hay sinh hoạt chung? Ngân sách giới hạn trong bao nhiêu? Có lo ngại gì về phong thủy, tuổi tác, vị trí đất?
Từ đó, đội ngũ VINICO không ép bạn chọn mẫu có sẵn, mà sẽ đề xuất giải pháp sát thực tế nhất – để bạn hiểu rõ mình cần gì, nên làm gì, và không nên làm gì.
2. Phân tích tổng thể: công năng – thẩm mỹ – ngân sách – kỹ thuật
Mỗi tư vấn thiết kế tại VINICO đều dựa trên 4 yếu tố cốt lõi:
Công năng thực tế: Bố trí phòng hợp lý, giao thông trong nhà thuận tiện, lấy sáng – lấy gió tự nhiên tối ưu.
Thẩm mỹ phù hợp: Định hình phong cách (hiện đại, tối giản, mái Nhật, tân cổ điển…) hài hòa với gu cá nhân và tổng thể khu vực xung quanh.
Ngân sách sát thực tế: Chúng tôi luôn trao đổi rõ mức đầu tư phù hợp để tránh vẽ xa vời, gây phát sinh chi phí khi thi công.
Giải pháp kỹ thuật khả thi: Có kỹ sư cùng tham gia từ đầu để đảm bảo kết cấu, nền móng, mái, hệ thống điện nước đều hợp lý – tránh sửa đổi tốn kém về sau.
3. Đội ngũ Kiến trúc sư & Kỹ sư đồng hành xuyên suốt
Khác với nhiều đơn vị chỉ làm thiết kế "cho có", đội ngũ VINICO gồm:
Kiến trúc sư: Chuyên định hình ý tưởng, công năng, thẩm mỹ, không gian sống.
Kỹ sư kết cấu – kỹ thuật: Góp ý từ đầu để đảm bảo thiết kế phù hợp với khả năng thi công thực tế.
Kỹ sư dự toán & nội thất (nếu có): Hỗ trợ ước tính chi phí thi công, vật liệu, và triển khai nội thất ngay từ bản vẽ sơ bộ.
Sự kết hợp chặt chẽ giữa các bộ phận giúp bản thiết kế của VINICO không chỉ đẹp, mà còn thi công được, bền vững và tiết kiệm chi phí.
4. Tư vấn gắn liền với hiện trạng thực tế & pháp lý
Trước khi đề xuất bất kỳ phương án nào, chúng tôi luôn:
Khảo sát hiện trạng đất, kiểm tra thông tin pháp lý, lộ giới, mật độ xây dựng, chiều cao được phép…
Phân tích ưu – nhược điểm của khu đất, hướng nhà, các yếu tố môi trường như nắng – gió – tiếng ồn – lối đi...
Nhờ vậy, thiết kế sau cùng luôn hợp pháp – hợp lý – và tối ưu cho mục tiêu lâu dài.
5. Minh bạch & rõ ràng về tiến trình – chi phí – lộ trình triển khai
Ngay từ khâu tư vấn, khách hàng sẽ được:
Cung cấp bản phác thảo sơ bộ miễn phí (mặt bằng, định hướng phong cách, phương án công năng)
Tư vấn giải pháp thi công, ước tính chi phí, thời gian thực hiện
Giải đáp tất cả câu hỏi, lo lắng – không giấu nghề, không vẽ vời
VINICO cam kết không “chốt cho xong” – mà tư vấn để khách hàng hiểu và tự tin ra quyết định.
Dịch vụ tư vấn thiết kế tại VINICO không đơn thuần là một buổi nói chuyện hay vài tờ bản vẽ sơ bộ.
Đó là nền tảng quan trọng nhất giúp bạn xây dựng một ngôi nhà đúng nghĩa – đúng nhu cầu, đúng chi phí, đúng từ đầu đến cuối.
Giải pháp toàn diện từ bản vẽ, xin phép, thi công đến bàn giao. Bạn chỉ cần đưa nhu cầu – Vinico lo phần còn lại, đúng tiến độ, đúng ngân sách, không lo phát sinh.
Đội ngũ kỹ thuật khảo sát trực tiếp khu đất, đo đạc và phân tích yếu tố pháp lý, phong thủy, quy hoạch để làm cơ sở cho phương án thiết kế.
Vinico đưa ra phương án thiết kế sơ bộ, bố trí mặt bằng, phối cảnh tham khảo và dự toán ngân sách chi tiết theo yêu cầu thực tế.
Hai bên thống nhất phương án, chi phí và tiến độ thi công. Vinico ký hợp đồng rõ ràng với cam kết minh bạch và không phát sinh ngoài hợp đồng.
Trên thực tế, tiến độ rõ ràng trong thiết kế là nền tảng để cả chủ đầu tư và đơn vị thiết kế phối hợp hiệu quả, tránh kéo dài, tránh phát sinh và đảm bảo chất lượng cuối cùng.
Tại VINICO, chúng tôi xây dựng một quy trình thiết kế khoa học – rõ ràng – minh bạch, giúp khách hàng:
Dễ dàng lên lịch xin phép xây dựng, khởi công đúng dự kiến.
Chủ động chuẩn bị ngân sách, phân bổ chi phí cho từng phần việc.
Không bị “lỡ kế hoạch” vì chờ bản vẽ hoặc thiết kế bị kéo dài.
Theo dõi tiến trình từng bước (mặt bằng → 3D → hồ sơ kỹ thuật).
Góp ý và điều chỉnh đúng thời điểm, tránh sửa toàn bộ từ đầu.
Tiết kiệm thời gian xử lý lại – đảm bảo mọi thứ đi đúng hướng.
Giai đoạn | Nội dung thực hiện | Thời gian dự kiến |
---|---|---|
G1 | Khảo sát – lên mặt bằng sơ bộ | 3 – 5 ngày |
G2 | Dựng phối cảnh 3D mặt tiền – nội thất | 7 – 10 ngày |
G3 | Hoàn thiện hồ sơ kỹ thuật | 7 – 14 ngày |
G4 (tuỳ chọn) | Thiết kế nội thất chi tiết | 7 – 10 ngày |
📌 Lưu ý: Tổng thời gian thiết kế: Từ 3 – 4 tuần, tùy theo quy mô và yêu cầu chỉnh sửa.
SỐ LƯỢNG HỒ SƠ | |
---|---|
Hồ sơ cứng đóng thành tập, khổ A3, bìa kính, phối cảnh 3D màu | Số lượng: 02 bộ A3 |
Trường hợp VINICO là đơn vị thi công: Công ty lưu lại 01 bộ gốc có chữ ký chủ đầu tư để lưu hành nội bộ | |
Gửi email, zalo file PDF ![]() ![]() ![]() |
|
Khách hàng ký biên bản giao nhận để VINICO lưu trữ hồ sơ |
THÀNH PHẦN HỒ SƠ | |||
---|---|---|---|
DANH MỤC |
GÓI TIÊU CHUẨN |
GÓI CAO CẤP |
GÓI LUXURY |
PHẦN BẢN VẼ KIẾN TRÚC |
|||
Phối cảnh 3D ngoại thất |
✔️ |
✔️ |
✔️ |
Phối cảnh 3D tổng thể nội thất các tầng |
✔️ |
✔️ |
✔️ |
Bản vẽ cấp phép xây dựng |
✔️ |
✔️ |
✔️ |
Bản vẽ thiết kế kỹ thuật thi công (các mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt và các chi tiết phức tạp) |
✔️ |
✔️ |
✔️ |
Bản vẽ 3D nội thất chi tiết các không gian |
❌ |
✔️ |
✔️ |
Bản vẽ triển khai chi tiết kỹ thuật thi công nội thất |
❌ |
✔️ |
✔️ |
Bản vẽ 3D cổng |
✔️ |
✔️ |
✔️ |
Bản vẽ 3D và triển khai sân vườn tiểu cảnh |
❌ |
✔️ |
✔️ |
Bộ video trình chiếu phối cảnh thiết kế (gửi email) |
❌ |
❌ |
✔️ |
PHẦN BẢN VẼ KẾT CẤU | |||
Mặt bằng móng, cột, đà kiềng |
✔️ |
✔️ |
✔️ |
Mặt bằng dầm sàn các tầng |
✔️ |
✔️ |
✔️ |
Chi tiết móng, cột |
✔️ |
✔️ |
✔️ |
Chi tiết cấu tạo khác |
✔️ |
✔️ |
✔️ |
PHẦN BẢN VẼ THIẾT KẾ KỸ THUẬT ĐIỆN, NƯỚC (MEP) & ĐIỀU HÒA KHÔNG KHÍ |
|||
Hệ thống chiếu sáng các tầng |
✔️ |
✔️ |
✔️ |
Hệ thống điện, cấp điện các tầng |
✔️ |
✔️ |
✔️ |
Hệ thống điện nhẹ (Internet, truyền hình, camera…) |
✔️ |
✔️ |
✔️ |
Hệ thống chống sét |
✔️ |
✔️ |
✔️ |
Hệ thống cấp, thoát nước các tầng |
✔️ |
✔️ |
✔️ |
Hệ thống điều hòa không khí các tầng |
✔️ |
✔️ |
✔️ |
Hệ thống điện thông minh |
❌ |
✔️ |
✔️ |
Hệ thống phòng cháy, chữa cháy, chiếu sáng sự cố |
❌ |
✔️ |
✔️ |
Hệ thống chiếu sáng cảnh quan, sân vườn, sân thể thao, tượng đài… |
❌ |
✔️ |
✔️ |
GHI CHÚ: ✔️Quyền lợi được nhận ❌Quyền lợi không được nhận |
Thể loại | Nhà phố | Biệt thự | Dinh thự | |||
---|---|---|---|---|---|---|
Công trình | 1 Mặt tiền | 2 Mặt tiền | 2 Mặt tiền | 3 Mặt tiền | Luxury | |
HIỆN ĐẠI | 180.000 đ/m2 | 195.000 đ/m2 | 230.000 đ/m2 | 250.000 đ/m2 | 390.000 đ/m2 | |
CỔ ĐIỂN | 195.000 đ/m2 | 225.000 đ/m2 | 255.000 đ/m2 | 270.000 đ/m2 | 390.000 đ/m2 |
Quyền lợi | Gói tiêu chuẩn | Gói cao cấp | Gói Luxury |
---|---|---|---|
Miễn phí bản vẽ cấp phép xây dựng |
✔️ |
✔️ |
✔️ |
Hỗ trợ công tác nộp giao nhận hồ sơ cấp phép |
✔️ |
✔️ |
✔️ |
Hồ sơ thiết kế ký thuật thi công thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện nước |
✔️ |
✔️ |
✔️ |
Miễn phí 3D phối cảnh cổng nhà |
✔️ |
✔️ |
✔️ |
Phối cảnh 3D ngoại thất |
✔️ |
✔️ |
✔️ |
Phối cảnh 3D tiểu cảnh, sân vườn |
❌ |
✔️ |
✔️ |
Phối cảnh 3D cổng |
✔️ |
✔️ |
✔️ |
Miễn phí gói nội thất tổng thể không gian |
✔️ |
✔️ |
✔️ |
Gói Thiết kế nội thất chi tiết từng không gian |
❌ |
✔️ |
✔️ |
Đội ngũ thiết kế đồng hành xuyên suốt trong quá trình thi công |
✔️ |
✔️ |
✔️ |
Hỗ trợ tư vấn chọn vật tư, trang thiết bị |
✔️ |
✔️ |
✔️ |
Phim video trình chiếu công trình |
❌ |
❌ |
✔️ |
Giảm 50% chi phí thiết kế hồ sơ kỹ thuật khi ký hợp đồng gói thầu:“Nhân Công Vật Tư Phần Thô” |
✔️ |
✔️ |
✔️ |
* Ghi chú:
Quý khách vui lòng điền thông tin chính xác. Đội ngũ Vinico sẽ liên hệ tư vấn và báo giá ngay trong vòng 60 phút tới.